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聚焦我省房地产审批新政

公布工夫:2009-03-18

焦点提醒 
房地产开发项目所需盖的公章从166枚削减到最多26枚;行政审批和存案项目由147项精简为28项;房地产开发免费从54项削减到31项;跑办手续工夫从1年到3年收缩为18天…… 
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关于投资我省的房地产企业和广阔大众来讲,这是一个春季般暖和的动静:河北房地产审批迎来“破冰”时期。 
1  最大限度缩小审批范畴 
■审批用章从166个削减到最多26个 
《关于提高行政审批效能优化房地产业开展情况的定见》(以下简称《定见》)中划定:实践事情中实施横向并联、纵向优化,重修轨制标准,再造审批流程,对审批所需的各项准备工作适度前移,最大限度地实施并联审批。 
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■审批存案项目从147项精简为28项 
《关于宣布保存的房地产开发行政审批和存案项目目次的告诉》(以下简称《项目告诉》)经由过程列表的情势,把房地产开发行政审批、存案及其他打点相干手续的项目,从147项减少为28项。此中必经打点的行政审批项目9项,特别事项需求个体审批的项目10项,存案项目9项。 
2  最大限度改变管理方法 
■健全并联审批制 
《定见》要求,各设区市、各县(市)当局要根据“统一受理、信息同享、提早参与、同步检查”的要求,强化行政服务中心的功用,进一步优化审批流程。审批部分要明白主管负责人进驻集合审批服务场所办公并受权到位,实现真正意义上的结合办公。在施工图检查、完工验收等设定并联的环节,各设区市、各县(市)当局要统一组织有羁系本能机能的部分停止结合检查、结合验收,部分缺席视为默许经由过程。 
■施行全程代办署理服务制 
《定见》要求,各设区市、各县(市)当局要在行政服务中心设立专门的受理窗口,展开房地产开发项目审批代办署理服务,统一受理项目单元资料申报,无偿为申请人代庖各项审批和交费手续,全程卖力与相干部分的业务联系以及和谐运转、跟随督办、成果反应,直至项目审批办结。 
3  最大限度收缩审批时限 
■政府部门打点时限为18天 
《定见》限制了每一个环节的打点工夫,要求真正做到科(处)室当日办结、部分审批不超过3个工作日,局部办结不超过20天。《关于宣布河北省房地产开发项目行政审批流程示意图的告诉》(以下简称《流程告诉》)中明白:计划答应阶段的有关事项,政府部门的审批打点工夫共计9天;施工答应阶段的有关事项,审批打点工夫共计4天;完工验收阶段的审批、打点和验收工夫共计5天。打点时限共计为18天。 
■当局由坐等变为自动服务 
《定见》中划定:当局有关部门要变坐等申请为自动服务,提早做好专家评审、手艺阐发、踏勘、公示、通告、听证等准备工作。各地要从实践动身,制定房地产开发项目行政审批流程图,并向社会通告,承受监视。 
4  最大限度减轻企业承担 
■41个涉房免费项目打消、停收、减低 
《关于宣布打消、停收、减低免费尺度、铺开尺度和下放权限的41项触及房地产开发免费和基金项目的告诉》(以下简称《免费告诉》)中明白,免费(基金)项目从54项削减到31项。《定见》要求,各设区市、各县(市)当局要根据《免费告诉》所列的目次,对现行免费(基金)项目停止片面清算,严禁逾越权柄设立新的免费项目。对实施当局订价和指点价的运营性免费,要按划定的尺度收取。对实施价格管理的垄断行业代建用度,各设区市政府要在省订定的最高限价下,经由过程听证、论证等方法,按照本地实践肯定免费尺度。 
■严格执行一站式免费制 
《定见》划定:变革行政事业性免费和当局性基金收缴方法,由多环节收缴改为项目用地审批、项目建立审批和房屋产权注销三个环节集合收缴。探究成立专门的免费机构,做到“一站式免费”。 
5  最大限度公然政务信息 
■实施全程信息公然和行政监察制 
《定见》要求,各设区市、各县(市)当局要成立房地产开发行政审批、免费政务信息全程公然轨制和全程行政监察轨制。将管理权限、设立根据、申报条件、申报材料、审批流程、打点时限、免费尺度、服务许诺等,建造处事指南并公然公布。审批历程实施阳光操纵,对行政审批项目的受理、承办、核准、办结和见告等环节停止公示。 
■鼎力履行网上审批、网络监察 
《定见》要求鼎力履行网上审批,网络全程行政监察,完美在线申请受理、形态查询和成果反应功用,实施静态羁系,实时发明和改正违规审批举动。

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